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Lunes, noviembre 28th, 2011 | Author:

Poner una casa prefabricada en una finca
DEPENDE DEL TIPO DE TERRENO
• La parcela puede ser rústica o urbanizable; de su clasificación dependerán los trámites.
• Si la parcela es rústica o no urbanizable, no suelen necesitarse licencias municipales; claro que, en estos casos, las casas deben considerarse bienes móviles y hay que obtener un certificado de movilidad para poder instalarlas. En estos casos, el comprador se
hará cargo de los suministros de agua y luz y del saneamiento. Lo normal es que estas casas se coloquen en terreno rústico sin necesidad de licencias, aunque es necesario informar al ayuntamiento correspondiente; puede ocurrir que no te concedan los permisos necesarios. La ordenanzas son muy estrictas si se trata de parajes prote-
gidos, como pasos de aves, reservas naturales, terrenos sometidos a la ley de costas…
• En el caso de que el suelo no sea rústico, las viviendas deberán contar con todos los requisitos y licencias de cualquier otra vivienda (proyecto de obra, habitabilidad, licencia de primera ocupación…), y, además, deberán estar supervisadas por un arquitecto.